Immeuble idéalement situé entre les châteaux de la Loire et le ZooParc de Beauval, dans une zone très touristique et recherchée. Cet emplacement stratégique offre un fort attrait pour la location, que ce soit en meublé longue durée ou en location saisonnière. L’ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité. La demande locative est soutenue toute l’année, portée par le dynamisme touristique de la région. Chaque appartement peut être optimisé pour maximiser les revenus selon la stratégie choisie. Le bien s’inscrit parfaitement dans une démarche de défiscalisation tout en assurant des rendements attractifs. Une opportunité rare pour conjuguer patrimoine, fiscalité et rentabilité.

Selles-sur-Cher est une charmante commune située sur les rives du Cher, au cœur de la vallée des châteaux. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son château du XIe siècle, et pour son célèbre fromage de chèvre AOP. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel agréable, entre campagne, forêts et rivière. Son centre-bourg vivant regroupe commerces de proximité, marché, services et structures culturelles comme la médiathèque. Selles-sur-Cher bénéficie d’une position centrale, facilitant les déplacements vers Blois, Tours ou Vierzon. Elle attire les familles recherchant un cadre de vie calme, ainsi que les amateurs d’histoire, de gastronomie locale et de nature. Idéale pour profiter d’un quotidien serein, tout en restant bien connectée aux grandes agglomérations de la région Centre-Val de Loire.

L’immeuble est composé en 3 parties et sur 3 niveaux et a une surface au sol totale de 277 m², avec un jardin de 106 m². La surface habitable est de 245 m² Il se compose de la manière suivante : - 99 m2 au rez de chaussée - 96 m2 au 1er étage - 50 m2 au 2ème étage Présence de 6 compteurs électriques pour la création de 6 appartements.

Studio : 475 € + 25 € T1 : 495 € + 25 € T1 : 495 € + 25 € T3 : 525 € + 25 € T3 : 525 € + 25 € T3 : 555 € + 25 €