fiche Projet d'investissement

rec0xJNNGacqIHPZw

:

projet n°

1974

Rouen

LMNP NON GERÉ

surface en m2
30
m2
Coût global projet
136480
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
799.7013333333334
apport NECESSAIRE
20472
revenus annuels
€/an
surface en m2
30
m2
Coût global projet
136480
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20472
revenus nets annuels
7800
€/an
surface en m2
30
m2
Coût global projet
136480
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
799.7013333333334
apport préconnisé
20472
revenus nets annuels
7800
€/an

ICM - Avis d'expert

La Localisation

Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.

Explication détaillée du bien

Appartement situé en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un espace de stockage.

Informations Complémentaires

54.368

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

76 Seine-Maritime

Descriptif de la Mise en Location

Isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro b, remplacement du ballon d'eau chaude et remplacement des radiateurs. Remplacement du wc, peinture dans l'ensemble de l'appartement et reprise électrique. Plafond du séjour à refaire.

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
78000
7723
36627
8000
1
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
78000
7723
36627
8000
1
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
136480
20472
116008

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7788
550
0
652.416
444
649
46
37
54.368
37
Total des Charges
9596.416000000001

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
32.00
4906
- -
- -
%
-
-
- -
409
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

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136480
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 %

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