fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

2015

Rouen

surface en m2

Coût global projet

179886

€

rentabilité brute

8.21

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

26983

€

revenus annuels

14760

€/an

surface en m2

Coût global projet

179886

€

rentabilité brute

8.21

Mode d'exploitation

apport préconnisé

26983

€

revenus nets annuels

12744

€/an

surface en m2

Coût global projet

179886

€

rentabilité brute

8.21

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

26983

€

revenus nets annuels

12744

€/an

ICM - Avis d'expert

Colocation clé en main – Rentabilité et sécurité à Rouen Dans une résidence de 2019 encore sous garantie décennale, cet appartement de 3 chambres situé dans le quartier prisé Saint-Clément / Jardin des Plantes est idéal pour un investissement locatif. Parfaitement agencé pour la colocation : séjour avec cuisine ouverte et balcon, salle de bains, WC séparés. Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande.

La Localisation

Le quartier Saint‑Clément / Jardin des Plantes à Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique sur la rive gauche de la Seine, à proximité immédiate du centre-ville tout en restant calme et verdoyant. Il est bien desservi par les transports en commun (tramway, bus) et dispose de nombreuses stations de vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Le quartier s’articule autour du magnifique Jardin des Plantes, un parc botanique de plus de 8 hectares, véritable poumon vert et lieu de promenade prisé des habitants. Alliant qualité de vie, richesse patrimoniale et accessibilité, Saint-Clément / Jardin des Plantes s’impose comme un secteur dynamique, familial et recherché au cœur de Rouen.

Explication détaillée du bien

Appartement situé au deuxième étage d’une résidence récente datant de 2019, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 354€ + 56€ Chambre 2 : 354€ + 56€ Chambre 3 : 354€ + 56€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation moderne et meublée estimée à hauteur de : Chambre 1 : 410€ charges comprises (elec, wifi, eau) Chambre 2 : 410€ charges comprises (elec, wifi, eau) Chambre 3 : 410€ charges comprises (elec, wifi, eau)

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

138000

12126

11040

18720

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

138000

12126

11040

18720

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

179886

26983

152903

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

11004

1100

420

1476

1680

€

917

123

140

€

Total des Charges

15680

€

1307

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

14760

38.00

9164

- -

€

1230

- -

764

8.21

5.61

€

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€

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