fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

2020

Sotteville les Rouen

surface en m2
24
m2
Coût global projet
86110
rentabilité brute
6.27
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
12917
revenus annuels
5400
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
86110
rentabilité brute
6.27
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
12917
revenus nets annuels
5016
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
86110
rentabilité brute
6.27
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
12917
revenus nets annuels
5016
€/an

ICM - Avis d'expert

Un investissement solidaire, rentable et sécure. C'est ce dans quoi vous investirez avec ce projet. Vous louerez à une association qui gèrera les locataires, l'entretien du bien pendant toute la durée du bail. Cela signifie 0 vacance locative et pas de frais d'entretien du logement. Vous contribuez en même temps que vous investissez... Préparez vous une retraite éthique.

La Localisation

L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.

Explication détaillée du bien

L'appartement est situé au 1ère étage d'un bâtiment de 5 logements. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une dalle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

loyer 418 € + charges 32 €

Descriptif des Travaux

Réfection de l'électricité de l'isolation de la salle de bain, cuisine sols et peintures

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Location à une association à vocation solidaire. Bail professionnel de 6 ans renouvelable

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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30000

Transports, commerces, centre-ville

TEOR, Bus,

Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
45000
5200
24311
8000
1
3600
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
45000
5200
24311
8000
1
3600
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
86110
12917
73194

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5436
450
480
324
0
453
38
40
27
0
Total des Charges
6690
558

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5400
33.00
2856
- -
- -
%
-
-
450
- -
238
6.27
4.81
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
166047
 €
 Renta :
3.97
 %

76 Seine-Maritime

Idéalement situé à quelques pas de la célèbre Grande Rue de Dieppe et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur d’un bel immeuble de caractère. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante, éligible au dispositif Denormandie. La rénovation totale permettra de révéler tout son potentiel. Son emplacement séduira aussi bien son futur propriétaire que son locataire.
En savoir +
Budget :
154954
 €
 Renta :
5.20
 %

33 Gironde

Un investissement sûr dans un bel immeuble typique Bordelais : Pour 259€/mois vous pouvez acquérir ce studio dans l'hyper centre de Bordeaux, aucune vacance locative.
En savoir +
Budget :
322193
 €
 Renta :
7.11
 %

76 Seine-Maritime

Ensemble de 3 Maisons – Quartier Jardin des Plantes, Rouen – Investissement en Déficit Foncier Situées dans le quartier résidentiel et verdoyant du Jardin des Plantes à Rouen, ces trois maisons offrent une opportunité d’investissement rare. Chaque maison présente un potentiel de rénovation, permettant d’optimiser leur valeur patrimoniale et locative. Les travaux envisagés sont éligibles au dispositif de déficit foncier, offrant ainsi une stratégie fiscale avantageuse pour les investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine de qualité. Cette opération représente une combinaison idéale entre sécurité patrimoniale, rendement locatif et optimisation fiscale, dans un secteur dynamique et en constante valorisation.
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