fiche Projet d'investissement

59 Nord

:

projet n°

2034

Roubaix

surface en m2
59
m2
Coût global projet
181889
rentabilité brute
5.19
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
27283
revenus annuels
9446
€/an
surface en m2
59
m2
Coût global projet
181889
rentabilité brute
5.19
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
27283
revenus nets annuels
8640
€/an
surface en m2
59
m2
Coût global projet
181889
rentabilité brute
5.19
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
27283
revenus nets annuels
8640
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement rentable à Roubaix : appartement éligible Denormandie Profitez d’un bien idéalement situé dans un quartier en renouveau, éligible au dispositif Denormandie. Un placement fiscalement avantageux et à fort potentiel locatif, au cœur de la métropole lilloise.

La Localisation

Le quartier Sainte‑Élisabeth à Roubaix séduit par son charme authentique, sa vie de quartier dynamique et son ambiance chaleureuse. Commerces, patrimoine et esprit solidaire en font un lieu de vie convivial et attractif.

Explication détaillée du bien

L'appartement comprend : Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud, deux chambres spacieuses et une salle de douches avec wc. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Informations Complémentaires

720€ + 67€

Descriptif des Travaux

Réhabilitation complète de l'appartement; isolation des murs périphériques, emplacement des fenêtres, des radiateurs, de la chaudière, de la cuisine, de la salle de douche, sols, peinture dans l'ensemble de l'appartement, reprise électrique, création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier Sainte‑Élisabeth à Roubaix séduit par son charme authentique, sa vie de quartier dynamique et son ambiance chaleureuse. Commerces, patrimoine et esprit solidaire en font un lieu de vie convivial et attractif.

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99500

50 maternelles - 13 collèges - 13 lycées - 1 UFR - 2 écoles d'ingénieurs - 4 écoles de commerces - 2 écoles de formation sanitaire et sociale - 5 autres formations post-bac non universitaires

Métro - Tramway - Bus - Train - Vélo -

Lille 10 km - Valenciennes 65 km - Bruxelles 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8979
67210
8000
1
2700
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8979
67210
8000
1
2700
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
181889
27283
154606

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11136
772
1008
567
0
928
64
84
48
0
Total des Charges
13483
1124

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
9446
27.00
3064
- -
- -
%
-
-
787
- -
256
5.19
3.90
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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Budget :
155695
 €
 Renta :
5.46
 %

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