Le projet comprend une rénovation complète du bien, incluant l’installation d’une chaudière neuve avec réseau de chauffage central, ainsi que la mise en conformité totale de l’installation électrique. Les performances énergétiques seront optimisées grâce à l’isolation thermique des murs périphériques, l’installation d’une VMC hygroréglable type B, et la réfection intégrale des revêtements de sol. La distribution intérieure sera repensée avec la création de cloisons, permettant une meilleure fonctionnalité des espaces. L’aménagement prévoit une cuisine équipée, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Des finitions soignées (peinture complète) garantiront une présentation qualitative, conforme aux attentes du marché locatif actuel.

Le quartier de la rue Étoupée à Rouen se distingue par son caractère historique et son ambiance citadine vivante. Situé en plein centre-ville, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. C’est un secteur recherché pour sa centralité et son authenticité architecturale.