fiche Projet d'investissement

recaAjyqxNXrjgbii

:

projet n°

2049

Segré en Anjou Bleu (Le Bourg d'Iré)

DENORMANDIE

surface en m2
80
m2
Coût global projet
197763
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
1046.8
apport NECESSAIRE
29664
revenus annuels
€/an
surface en m2
80
m2
Coût global projet
197763
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29664
revenus nets annuels
9120
€/an
surface en m2
80
m2
Coût global projet
197763
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
1046.8
apport préconnisé
29664
revenus nets annuels
9120
€/an

ICM - Avis d'expert

La Localisation

Le Bourg d’Iré est un village de charme intégré à Segré-en-Anjou Bleu, situé dans un environnement rural préservé, à quelques minutes seulement du centre de Segré. Le quartier se distingue par ses maisons de caractère, ses paysages bocagers et la proximité immédiate de sentiers de randonnée et de la rivière Oudon. Malgré sa dimension paisible, il bénéficie pleinement du dynamisme économique de Segré-en-Anjou Bleu, qui compte de nombreuses entreprises agroalimentaires, logistiques et industrielles réputées, ainsi qu’un bassin d’emplois solide et diversifié. La vie locale est rythmée par un tissu associatif actif, un marché et une vie communautaire conviviale. Les habitants disposent des principaux services de proximité, d’une école primaire et d’un accès rapide aux commerces, zones d’activités et infrastructures économiques de Segré. Cet équilibre entre tranquillité résidentielle et vitalité professionnelle en fait un secteur attractif, aussi bien pour les familles que pour les actifs en recherche de qualité de vie sans compromis sur les opportunités d’emploi.

Explication détaillée du bien

RDC avec cuisine, chambre, SDD et toilettes séparée. 1er étage avec Salon, bureau et seconde chambre. 2 caves.

Informations Complémentaires

60.800000000000004

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

49 Maine-et-Loire

Descriptif de la Mise en Location

Rénovation complète du logement: - Nouvelle toiture - Nouveaux réseaux électricité et plomberie - Rénovations des sols - Peinture complète - Nouveau système de chauffage électrique - Rénovation énergétique - Nouvelle cuisine et salle de douche

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

17660

Établissements académiques : 4 (lycées, collèges, formations professionnelles) Lieux culturels majeurs : 3 (Théâtre de la Mine Bleue, Centre culturel de Segré, Médiathèque) Espaces verts importants : 5 (Vallée de l’Oudon, Parc de Bourg Chevreau, chemins de randonnée) Sites touristiques remarquables : 2 (Mine Bleue, Château de la Lorie)

Gare la plus proche : Gare d’Angers-Saint-Laud, 38 km (TGV) Arrêt de bus le plus proche : Ligne Aléop, centre-ville de Segré, ~0.5 km Arrêt de bus secondaire : Ligne régionale vers Angers et Laval, ~0.7 km

Angers 38 km – Laval 49 km – Le Mans 95 km – Nantes 98 km – Rennes 105 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
36000
4546
147167
8000
1
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
36000
4546
147167
8000
1
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
197763
29664
168099

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11148
252
0
729.6
0
929
21
0
60.800000000000004
0
Total des Charges
12561.6

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
26.00
4265
- -
- -
%
-
-
- -
356
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
136480
 €
 Renta :
 %

rec0xJNNGacqIHPZw

En savoir +
Budget :
287336
 €
 Renta :
 %

rec95jV24Qfso5dgR

En savoir +
Budget :
215814
 €
 Renta :
 %

recguFesYnHXr3wZb

En savoir +