fiche Projet d'investissement

recs3lmSvAeblxDlK

:

projet n°

2090

Rouen

DENORMANDIE

surface en m2
42
m2
Coût global projet
160152
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
1105.4399999999998
apport NECESSAIRE
24023
revenus annuels
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
160152
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24023
revenus nets annuels
6720
€/an
surface en m2
42
m2
Coût global projet
160152
rentabilité brute
%
Mode d'exploitation
1105.4399999999998
apport préconnisé
24023
revenus nets annuels
6720
€/an

ICM - Avis d'expert

La Localisation

Le quartier Vieux-Marché, situé sur la rive droite de Rouen, est l’un des secteurs les plus emblématiques et animés de la ville. Au cœur du centre historique, il séduit par ses ruelles pavées bordées de maisons à colombages, ses places pleines de charme et son atmosphère conviviale. Véritable carrefour de vie, il concentre un large choix de restaurants, bars, commerces et terrasses, faisant de ce quartier un lieu de rencontre prisé des habitants et des visiteurs. À deux pas se trouvent des sites historiques majeurs tels que l’église Sainte-Jeanne-d’Arc, le Gros-Horloge, la Cathédrale Notre-Dame et les quais de Seine. Idéalement desservi par les transports en commun et proche des principaux services, le quartier Vieux-Marché allie authenticité, dynamisme et praticité, en faisant l’un des secteurs les plus recherchés pour vivre ou investir à Rouen.

Explication détaillée du bien

Ce bien se compose de : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine séparée Une chambre Une salle de bain WC indépendant Atout supplémentaire : une grande cave de 25 m²

Informations Complémentaires

53.44

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

76 Seine-Maritime

Descriptif de la Mise en Location

Rénovation comprenant la mise en conformité de l’installation électrique, l’isolation des murs périphériques avec création d’une VMC hygro B, l’aménagement de la salle de douche, la pose de la porte d’entrée, ainsi que des travaux de peinture et de revêtement de sol.

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
87000
8388
54015
8000
1
2750
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
87000
8388
54015
8000
1
2750
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
160152
24023
136130

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9936
1068
0
641.28
1620
828
89
135
53.44
135
Total des Charges
13265.279999999999

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
19.00
1016
- -
- -
%
-
-
- -
84
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

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