fiche Projet d'investissement
59 Nord
:
projet n°
2033
Lille
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
€
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
18905
€
revenus annuels
7584
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
€
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18905
€
revenus nets annuels
7200
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
€
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
18905
€
revenus nets annuels
7200
€/an
ICM - Avis d'expert
Investissement performant à Lille Fives : appartement idéal pour location meublée longue durée
Situé dans un quartier en plein renouveau, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports et des commodités. Parfait pour la location meublée longue durée, il offre un bon potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique, alliant authenticité et modernité. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif.
La Localisation
Le quartier Fives à Lille bénéficie d’un emplacement stratégique à l’est du centre-ville, bien desservi par le métro et les grands axes. En pleine transformation, il mêle patrimoine industriel et renouveau urbain, avec des projets comme Fives Cail qui accueillent logements, halle gourmande et équipements publics. On y trouve des lieux culturels, des commerces de proximité et des espaces verts, dans une ambiance de quartier conviviale et dynamique.
Explication détaillée du bien
Appartement au premier étage se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de baisn avec wc.
Informations Complémentaires
Location meublée estimée à 600€ + 32€
Descriptif des Travaux
Nouvelle pièce d'eau, changement de ballon d'eau chaude, sols
Descriptif de l'Aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée estimée à 600€ + 32€
242000
35 écoles maternelles - 50 collèges - 25 lycées - École Supérieure de Journalisme - EDHEC Business School - Université de Lille
Gare Lille-Flandres / TER – Transports en commun : métro automatique, tramway, bus, V'Lille, navette aéroport
Lille 0 km - Bruxelles 110 km - Paris 225 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82100
8005
21450
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82100
8005
21450
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
126035
18905
107130
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7716
600
480
456
0
€
€
€
€
€
643
50
40
38
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
9252
€
771
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7584
32.00
4382
- -
- -
€
%
€
-
-
632
- -
366
6.02
4.80
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
155700
€
Renta :
4.71
%
33 Gironde
Investissement patrimonial en Denormandie proche de Bordeaux.
En savoir +
Budget :
135510
€
Renta :
5.40
%
76 Seine-Maritime
Emplacement d’Exception & Rentabilité Optimisée : Investissez dans un Bien Unique au Cœur de Rouen
Situé en plein hyper-centre de Rouen, cet appartement offre une opportunité rare d’investissement alliant valorisation patrimoniale et optimisation fiscale grâce au mécanisme du déficit foncier. Niché dans un immeuble de caractère, ce bien séduit par son cachet unique, son fort potentiel locatif, et sa localisation premium à proximité immédiate des commerces, transports et centres d’intérêt historiques.
Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée, dans l’une des villes les plus dynamiques de Normandie.
En savoir +
Budget :
164729
€
Renta :
4.11
%
76 Seine-Maritime
Plateaux bruts à rénover en plein cœur de Rouen, parfaits pour un projet Denormandie. Emplacement stratégique, proche commerces et transports, ces surfaces offrent un cadre idéal pour créer des logements modernes et fonctionnels. Un investissement malin alliant optimisation fiscale et forte demande locative en centre-ville.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
Copyright 2024 © ICM
Copyright 2022 © ICM