fiche Projet d'investissement

59 Nord

:

projet n°

2033

Lille

surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
18905
revenus annuels
7584
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
18905
revenus nets annuels
7200
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
126035
rentabilité brute
6.02
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
18905
revenus nets annuels
7200
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement performant à Lille Fives : appartement idéal pour location meublée longue durée Situé dans un quartier en plein renouveau, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports et des commodités. Parfait pour la location meublée longue durée, il offre un bon potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique, alliant authenticité et modernité. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif.

La Localisation

Le quartier Fives à Lille bénéficie d’un emplacement stratégique à l’est du centre-ville, bien desservi par le métro et les grands axes. En pleine transformation, il mêle patrimoine industriel et renouveau urbain, avec des projets comme Fives Cail qui accueillent logements, halle gourmande et équipements publics. On y trouve des lieux culturels, des commerces de proximité et des espaces verts, dans une ambiance de quartier conviviale et dynamique.

Explication détaillée du bien

Appartement au premier étage se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de baisn avec wc.

Informations Complémentaires

Location meublée estimée à 600€ + 32€

Descriptif des Travaux

Nouvelle pièce d'eau, changement de ballon d'eau chaude, sols

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée estimée à 600€ + 32€

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242000

35 écoles maternelles - 50 collèges - 25 lycées - École Supérieure de Journalisme - EDHEC Business School - Université de Lille

Gare Lille-Flandres / TER – Transports en commun : métro automatique, tramway, bus, V'Lille, navette aéroport

Lille 0 km - Bruxelles 110 km - Paris 225 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82100
8005
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
82100
8005
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
126035
18905
107130

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7716
600
480
456
0
643
50
40
38
0
Total des Charges
9252
771

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7584
32.00
4382
- -
- -
%
-
-
632
- -
366
6.02
4.80
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
155695
 €
 Renta :
5.46
 %

59 Nord

Investissement clé en main à Lille Saint-Sauveur : emplacement recherché, rentabilité optimisée en meublé longue durée Au cœur du quartier Gambetta, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, des écoles et des lieux culturels. Idéal pour de la location meublée longue durée, il offre un excellent rendement locatif dans un secteur dynamique et prisé, alliant attractivité urbaine et sécurité patrimoniale.
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Budget :
190927
 €
 Renta :
4.40
 %

59 Nord

Investissement clé en main à Lille Saint-Sauveur : emplacement recherché, rentabilité optimisée en meublé longue durée Au cœur du quartier Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, des écoles et des lieux culturels. Idéal pour de la location meublée longue durée, il offre un excellent rendement locatif dans un secteur dynamique et prisé, alliant attractivité urbaine et sécurité patrimoniale.
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Budget :
199764
 €
 Renta :
4.10
 %

59 Nord

Placement patrimonial de choix au cœur de Lille : un bien rare pour optimiser votre fiscalité Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché en plein centre de Lille, alliant cachet historique et forte valeur patrimoniale. Idéal pour une stratégie de déficit foncier, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation tout en permettant de réduire efficacement votre imposition. Une opportunité rare pour conjuguer placement sécurisé et optimisation fiscale dans une ville dynamique et prisée.
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